中国人在美国投资房地产

为什么中国人热衷于在美国购买这么多的房地产?答案归结于:为了金钱。毫无疑问,中国人是美国住房市场上最大的、最富有的参与者。事实上,中国人购买美国住宅的投入将在2015年4月超过320亿美元。中国投资者一直是美国商业地产的掌舵手,也许是受到了中国政府逐渐转变的促进境外投资政策的激励,他们偏爱于投资房地产,因为房地产能够提供相对适中以及稳定的回报。中国经济的放缓以及政府限制二套房和三套房的政策,使得中国买家都正在被推动到美国商业和住宅卖家手中。因此,美国豪华房地产已成为中国投资者的避风港,中国在继加拿大之后,现已经成为世界第二大外国投资者,占到美国跨境投资8%的份额。

中国投资者购买房产的首要考虑因素是多种多样的,但根据全国房地产经济人协会的统计,中国投资者购买最火热的的住宅位置,是在美国的加州、华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州、德克萨斯州和佛罗里达州。有趣的是,最吸引中国投资者的住房是温暖的气候和低成本的花销的混合体。最受中国买家欢迎的特定类型的住宅在是独栋房屋,他们在一年中能够使用6个月的时间(如果买家没有绿卡,只有旅游签证的话,那么一年中最多只能在美国待6个月时间)。《纽约时报》最近刊登的一篇文章预测,2015年所有二手房的销售将有47%来自国际买家。中国人是最强大的国际团体——一个如此巨大以至于可以立即影响整个市场的团体。

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